Madrid, Barcelone et Málaga villes préférées des fortunes mondiales

Selon le dernier rapport Global Property Handbook de Barnes, Madrid se positionne comme la quatrième ville préférée par les HNWI (High Net Worth Individuals), autrement dit, les personnes fortunées, pour l'achat de résidences.

La liste inclut également deux autres villes espagnoles : Barcelone (19e) et Malaga, qui fait son entrée pour la première fois et se hisse à la 47e place.

Dubai prend la tête du classement de 2023, détrônant Paris qui recule à la cinquième position. Miami et New York conservent respectivement les deuxième et troisième places.

Plusieurs critères sont pris en compte dans ce rapport pour établir le classement, dont l'intérêt en tant qu'investissement. L'attrait pour le capital étranger dû au climat agréable, à la sécurité et aux infrastructures est également considéré, et Madrid, Barcelone ou Malaga répondent à ces critères. Cela permet, selon Barnes, aux hauts dirigeants résidant à Londres ou Paris d'envisager sérieusement d'investir à Madrid avec une résidence pour y vivre à temps plein.

Madrid devrait rester dans le top 5 dans les années à venir, l'intérêt des citoyens européens pour investir dans la ville ayant été remarqué, s'ajoutant à celui des Latino-Américains qui possèdent déjà un logement dans la capitale mais cherchent un espace plus grand pour y passer plus de temps ou même s'y installer de manière permanente.

Le rapport met également en avant Barcelone, à la cinquième position, soulignant que la capitale catalane « offre d'excellentes opportunités d'investissement, tant pour les résidences principales et secondaires que pour le marché locatif. Son rapport qualité-prix est optimal, même si en 2023, le prix moyen au mètre carré et le volume des transactions ont légèrement augmenté. Le tourisme a également connu une reprise cette année.

Concernant le profil des acheteurs, le rapport note l'arrivée en 2023 d'une nouvelle clientèle américaine, principalement originaire de Californie, « fuyant les États-Unis pour des raisons politiques et appréciant le mode de vie méditerranéen de Barcelone ».