Locaux commerciaux : une solution pour la crise du logement ?

La reconversion des locaux vacants en logements pourrait constituer une solution efficace face au problème majeur de l'accès au logement, marqué par une forte hausse des prix et une demande en constante augmentation.

Pour que cela soit possible, il serait nécessaire de flexibiliser la réglementation actuelle concernant la conversion des locaux en logements. À ce jour, les normes d'habitabilité et les exigences techniques imposées sont très strictes. De plus, les différentes législations régionales et municipales manquent d'homogénéité. Il serait judicieux de mettre en place des critères communs et pragmatiques pour faciliter le travail des architectes dans la transformation des locaux commerciaux.

Actuellement, les délais d'approbation pour un changement d'usage de local en logement oscillent entre 12 et 18 mois. Il est essentiel de réduire ces délais, car ils dissuadent souvent les personnes intéressées par cette conversion, une situation intolérable dans un contexte de pénurie de logements.

Un exemple de démarche législative en ce sens est le Décret-Loi 6/2023 du 2 octobre sur l'urgence en matière de logement, approuvé aux Baléares, visant à lutter contre la rareté des logements dans un contexte résidentiel particulièrement tendu.

En résumé

• La reconversion de locaux vacants en logements pourrait aider à résoudre la crise du logement.
• Une flexibilisation de la réglementation actuelle est nécessaire pour faciliter ces transformations.
• Les délais administratifs, actuellement de 12 à 18 mois, doivent être réduits.
• Exemple d’initiative : le Décret-Loi 6/2023 aux Baléares visant à alléger la pénurie de logements.