25.000 emplois générés par le tourisme en Espagne

Malgré les restrictions imposées par la Loi sur le logement 12/2023, la location touristique reste un moteur de l'économie et de l'emploi local de l'espagne. En 2023, plus de 9 millions d'étrangers ont eu recours à la location touristique d'appartements et de chambres.

Actuellement, avec les nouvelles régulations qui limitent la location touristique, le secteur connaît un blocage et une paralysie qui freinent la croissance de ce type de location. À cet égard, la Catalogne a lancé son Décret-Loi 3/2023 du 7 novembre, relatif au régime urbanistique des logements de location à usage touristique, tandis que l'Andalousie a émis le Décret 31/2024 du 29 janvier concernant les logements à usage touristique, les établissements de tourisme et les hôtels. Tous les acteurs du marché, agences et propriétaires, attendent avec incertitude les changements apportés par ces mesures du gouvernement et des différentes communautés autonomes.

La location touristique en espagne est économiquement très importante Cependant, la réalité indéniable en espagne est que la location touristique génère de grands revenus pour les propriétaires et les communautés locales. En 2023, plus de 25 000 emplois directs ont été créés et plus de 2 089 millions d'euros de revenus ont été générés pour les propriétaires. Les locations touristiques représentent un tiers des logements totaux, accueillant en 2023 9,12 millions d'étrangers avec leurs dépenses correspondantes dans la communauté.

En vérité, les logements de Tourisme (VUT) dans des villes comme Madrid n'ont pas d'impact sur les prix des logements locatifs, car ils ne représentent que moins de 1 % du total des logements.

Ralentissement de l'offre de locations touristiques et hausse des prix Malgré ces données positives, l'intervention de l'État et la réglementation des locations touristiques freinent l'offre, ce qui fait augmenter les prix, comme c'est le cas à Barcelone, pionnière dans l'application de la Loi sur le logement 12/2023 et des mesures sur la location de logements. Face à cela, une partie de la demande pourrait se déplacer vers d'autres destinations européennes avec des marchés plus ouverts.

Face à cette incertitude, pour l'année prochaine, les entreprises préparent leurs stratégies pour faire face aux éventuels changements du cadre réglementaire et prévoient un scénario de stagnation mais de plus grande clarté dans ce secteur touristique et de vacances.