Locations été en Espagne : tendances, hausses et bonnes affaires (2023)

L'évolution des prix en bord de mer :

Si vous avez l'intention de louer une maison en bord de mer en espagne pendant la semaine d'août, attendez-vous à payer une moyenne de 1 055 euros. Selon Tecnocasa, un groupe leader dans le domaine de l'évaluation, du conseil et de la durabilité, cette somme est en hausse de 3,75% par rapport à l'année dernière. C'est une augmentation de 40 euros par semaine depuis 2022. Cependant, depuis le début de la pandémie, la hausse cumulée atteint plus de 27%, soit 230 euros supplémentaires chaque semaine.

Contexte et analyse du marché :

Le marché de la location estivale a ses particularités. Il est plus volatil que le marché immobilier traditionnel, selon les experts de Tecnocasa. Son volume et ses prix ont tendance à fluctuer davantage à l'approche de la période estivale.

Les régions qui ont connu les plus fortes augmentations de prix sont les îles Baléares et les îles Canaries, où les tarifs sont deux fois supérieurs à la moyenne nationale. La Galice et le Pays basque suivent également cette tendance. À l'inverse, Murcie, la Cantabrie et la Catalogne ont enregistré des hausses modérées, avec des augmentations annuelles inférieures à 3%.

Tendances régionales :

La Catalogne, en particulier, est à surveiller. Après avoir enregistré des hausses à deux chiffres l'année précédente, cette année, les augmentations y sont presque inexistantes, une situation que Tecnocasa trouve "surprenante".

Le président de Tecnocasa, José María Basañez, a également noté que les réservations pour les propriétés en bord de mer avaient été faites bien à l'avance pour cette saison. De nombreux vacanciers ont réservé jusqu'à six mois à l'avance pour éviter tout imprévu.

Les endroits les plus et les moins coûteux :

Les destinations les plus chères pour cet été sont Puerto Banús, La Marina de Sotogrande, Puerto de Santa María, Illa a Toxa, ainsi que certaines zones de Cantabrie et des îles Baléares.

Quant aux destinations les plus abordables, on retrouve Vicedo, Burela, Tapia de Casariego, Navia, Laredo, Comillas et Gorliz. Le long de la côte méditerranéenne, des villes comme Castellón, Valence, Alicante et Murcie offrent également des options moins coûteuses.