22% des achats de logements en Espagne par des étrangers

Le marché immobilier espagnol connaît une modération généralisée, avec une baisse incessante des transactions de vente. Dans ce contexte, les investisseurs et acheteurs étrangers prennent de l'ampleur.

Les acheteurs étrangers représentent désormais 22% du total des transactions de vente dans les agences immobilières, une augmentation de 2% sur un an. Un intérêt marqué est noté, notamment dans les régions côtières.

Les statistiques révèlent que 46% de tous les acheteurs étrangers ne résident pas en espagne.

• acheteurs d'Amérique latine (19%)
• acheteurs Britanniques (13%)
• acheteurs Marocains (11%)
• acheteurs Allemands (10%)
• acheteurs Roumains (8%)

Concernant les types de logements suscitant le plus d'intérêt :

• les appartements (60%)
• studios (21%)
• maisons unifamiliales (19%)

La résidence principale représente 68% des cas, suivie des résidences secondaires (21%) et des investissements locatifs (11%).

Parmi les critères les plus appréciés par les acheteurs étrangers :

• proximité des services (28%)
• la présence d'espaces verts (25%)
• la proximité des zones côtières (18%)
• la proximité d'un aéroport (3%)
• le fait d'acquérir un logement neuf (10%)
• une bonne note énergétique (5%)

En ce qui concerne le financement 30% des achats immobiliers par des étrangers nécessitent un financement bancaire :

• via des banques espagnoles (33%)
• via une banque du pays d'origine (21%)
• via des courtiers en espagne ou à l'étranger (29%)
• via une agences immobilières (17%)

Selon les sondages réalisés par SIRA et UCI auprès d'agents immobiliers, le nombre de vendeurs restera stable ou augmentera, tandis que le volume d'acheteurs diminuera dans les mois à venir.

Beaucoup d'agents anticipent une baisse du volume de transactions et prévoient que les prix continueront à résister à la baisse d'ici la fin de l'année. Moins de la moitié des professionnels s'attendent à ce que les prix baissent modérément jusqu'à la fin de l'année.

Les sondages indiquent une augmentation de l'optimisme parmi les professionnels, atteignant le niveau du troisième trimestre de 2022. Une grande majorité des professionnels de l'immobilier (87%) estiment que leurs effectifs resteront stables ou augmenteront modérément d'ici la fin de l'année.