Les Sims™ 4 à Louer : gérez vos investissements locatifs

La saga des Sims est une série de jeux vidéo de simulation de vie créée par Will Wright, développée par Maxis et publiée par Electronic Arts. Le premier opus de la série, Les Sims, lancé en 2000, a rencontré un succès commercial retentissant, avec plus de 200 millions de copies vendues à travers le monde.

Le concept repose sur la création et la gestion de personnages virtuels, en personnalisant leur apparence, leur personnalité, leurs aspirations et désirs. Les joueurs peuvent également construire et décorer les maisons de leurs Sims, choisir leurs carrières, leurs loisirs et leurs relations.

Au fil des ans, la franchise des Sims s'est enrichie de nombreuses suites et extensions, intégrant de nouvelles fonctionnalités, options et modes de jeu. Le 1er février dernier, une nouvelle extension a été lancée : Les Sims™ 4 à Louer, offrant la possibilité de créer des complexes résidentiels locatifs.

Cette extension introduit une dynamique de jeu inédite permettant aux joueurs de concevoir et de gérer des unités d'habitation où leurs Sims peuvent vivre ou qu'ils peuvent louer à d'autres. Les joueurs ont le choix entre être propriétaire ou locataire, chacun offrant ses propres avantages et défis.

En tant que propriétaires, ils peuvent transformer un terrain existant en complexe résidentiel locatif ou en acquérir un nouveau. Ils peuvent personnaliser les unités, fixer les loyers, choisir les locataires, gérer les problèmes d'entretien et collecter les loyers. Ils ont également la possibilité d'interagir avec les locataires, de créer des liens ou des conflits, et de proposer des services ou des aménagements.

En tant que locataires, les joueurs peuvent louer une unité résidentielle dans n'importe quel monde, que ce soit dans un complexe locatif ou un appartement. Ils bénéficient des avantages de la vie en communauté, comme rencontrer les voisins, utiliser les espaces communs ou participer à des événements sociaux, tout en devant faire face aux inconvénients tels que le paiement du loyer, les problèmes d'entretien ou le respect des règles imposées par le propriétaire.

Comment créer des complexes résidentiels locatifs dans Les Sims 4 ?

Dans Les Sims™ 4 à Louer, il est possible de créer et de gérer des bâtiments d'appartements ou de vivre dedans avec d'autres familles Sims en transformant un terrain en propriété locative.

Pour ce faire, il faut entrer dans le mode Construction sur n'importe quel terrain et sélectionner le type de terrain, dans ce cas, Propriété locative. L'étape suivante consiste à acquérir une propriété locative via le téléphone et à ouvrir le panneau de gestion des propriétés situé dans le coin inférieur droit de l'écran en mode Vie.

Les propriétés locatives peuvent être construites sur des terrains vacants ou occupés.

La famille Sims vivant sur un terrain résidentiel deviendra propriétaire de ce terrain lorsqu'il sera converti en propriété locative.

Comment éditer des unités résidentielles dans Les Sims™ 4 à Louer ?

Lorsqu'un terrain est transformé en complexe résidentiel locatif, il devient possible de créer et d'attribuer des unités résidentielles. Cette attribution se fait par chambre, en sélectionnant une chambre en mode Construction et en ouvrant le menu déroulant pour l'attribuer à une unité résidentielle existante, à une nouvelle ou à la désigner comme espace commun.

Il est crucial d'avoir au moins une chambre attribuée à la première unité résidentielle pour pouvoir créer des unités supplémentaires. Une fois créée, il est possible d'éditer une unité résidentielle depuis le panneau de configuration de l'unité, accessible via le menu Informations sur le lieu, où différentes actions peuvent être effectuées.

Et les contrats de location dans la nouvelle extension des Sims 4 ?

Le contrat de location est un élément clé dans la gestion des complexes résidentiels locatifs dans Les Sims™ 4 à Louer. Ce contrat définit les conditions pour les locataires et les propriétaires des unités résidentielles.

Loyer quotidien : représente le montant du loyer par jour, le total étant calculé hebdomadairement le jour du paiement.

Durée du contrat : indique la période de validité du contrat avant l'entrée en vigueur de la période de grâce, durant laquelle le locataire peut déménager sans conséquences.

Règles de l'unité : établit les directives que les locataires doivent suivre, incluant les infractions et les amendes correspondantes.

Évaluation de l'unité résidentielle : indique la valeur de l'unité.

Une fois les termes du contrat établis, les propriétaires peuvent examiner les demandes de location et choisir leurs locataires. Ils ont également le pouvoir d'imposer des amendes pour non-respect des règles du contrat, de notifier les locataires et d'exiger le paiement des amendes.