Résidences secondaires de luxe : Majorque et la Costa Brava dans le top 10 mondial

La Côte d'Azur domine le classement des lieux les plus attractifs pour les résidences secondaires haut de gamme. Monaco et Aspen occupent respectivement les deuxième et troisième places du classement. L'indice se base sur plusieurs critères tels que le prix des biens immobiliers de premier choix, le mode de vie, l'accueil et la connectivité.

L'Europe du Sud est en train de devenir une destination de choix pour l'achat de résidences secondaires. Quatre des cinq premières positions, dont Majorque, sont occupées par des lieux de cette région, selon l'indice Prime-World Second Home Locations publié par Savills. La Côte d'Azur se trouve en tête de ce classement.

60 destinations ont été évaluées par Savills sur la base de critères tels que l'offre commerciale, la présence de restaurants et d'hôtels de luxe, les prix de l'immobilier résidentiel haut de gamme et la connectivité internationale par voie aérienne. Pour établir ces informations, Savills a utilisé les données de Google Trend et les statistiques des marchés d'origine des acheteurs.

La Côte d’Azur est suivie de Monaco, appréciée pour son offre résidentielle internationale, son style de vie et ses services d'hospitalité de haut niveau. En troisième position, Aspen, au Colorado, est également une destination privilégiée pour les amateurs de ski. Selon Savills, cette enclave américaine est un havre naturel toute l'année pour les acheteurs fortunés, offrant de nombreux restaurants et des propriétés résidentielles de premier choix.

Dans le classement des 60 destinations préférées, l’espagne est représentée par :

• Majorque (5ème place)
• la Costa Brava (8ème place)
• Marbella (17ème place)
• Ibiza (20ème place)
• Minorque (28ème place)

Après la Toscane, Majorque est la cinquième destination la plus attractive. Selon Savills, l'île séduit pour son mode de vie et sa situation stratégique pour se rendre en espagne ou en Europe.

Les prix résidentiels de base s'élèvent en moyenne à 11.600 € par m2. Savills confirme que Majorque est une destination de choix pour l'immobilier résidentiel haut de gamme et que l'île devrait bénéficier de l'introduction du visa numérique.

Selon Savills, la pandémie a eu un impact majeur sur les marchés immobiliers mondiaux, mais c'est dans le secteur des résidences secondaires que l'effet a été le plus prononcé. Les valeurs sur ce marché ont augmenté de 7% en moyenne au cours de l'année passée, reflétant l'importance accordée au logement suite aux confinements dus à la Covid-19.

Les stations de ski ont connu la plus forte augmentation des prix par rapport à l'année précédente, avec une moyenne de 15%. Les prix des résidences haut de gamme dans les lieux analysés par Savills varient en moyenne entre 2.500 € par m2 et 50.000 € par m2 à Monaco. Les lieux les plus chers et à croissance rapide tendent à limiter le nombre de propriétés pouvant être construites.

Enfin, le rapport indique que les stations de ski ont connu la plus grande hausse des prix au cours de l'année dernière, avec une augmentation de 15%. Toutefois, il prévoit que dans les prochaines années, les îles, les micro-États et les zones entièrement construites continueront probablement à voir leurs prix augmenter, en raison de la forte demande des acheteurs fortunés.