Le marché des résidences étudiantes : 12 milliards d'euros en Europe

Le nouveau rapport du Baromètre d'Investissement dans les Résidences Étudiantes, réalisé par The Class Foundation et Savills, révèle qu'au cours des cinq prochaines années, on peut s'attendre à une augmentation de 93 600 lits en Europe, ce qui équivaut à un investissement de 12,3 milliards d'euros.

L'espagne, l'Italie, l'Allemagne, la France et le Portugal seront à la tête de ces investissements. Selon Savills, il existe actuellement 1,94 million de lits publics et privés dans les résidences étudiantes en Europe, avec une valeur totale estimée à près de 286 milliards d'euros.

Le rapport, qui inclut la participation d'investisseurs avec des actifs PBSA d'une valeur de 17,8 milliards d'euros, mentionne les obstacles qui affecteront l'investissement dans le marché PBSA au cours des deux à cinq prochaines années. 45% des sondés indiquent que les principaux obstacles sont l'obtention de permis d'urbanisme, la croissance économique en Europe et dans le monde, l'évolution des taux d'intérêt, l'inflation, le logement, l'accessibilité et la réglementation. 62% des participants envisagent également de rénover le stock ne répondant pas aux normes ESG, tandis que 23% prévoient de le vendre.

Le Baromètre d'Investissement dans les Résidences Étudiantes, élaboré par The Class Foundation et Savills, prévoit une augmentation de 93 600 lits. Le secteur des résidences étudiantes en Europe a connu une croissance sans précédent ces dernières années, stimulée par l'évolution de la démographie étudiante, l'intérêt pour les études à l'étranger et un engagement ferme pour améliorer leur qualité de vie.

Comme on pouvait s'y attendre dans le contexte économique actuel, le capital et le financement pour le développement sont la principale préoccupation des investisseurs, suivis de près par l'acquisition et le prix du terrain. Cependant, cela représente également une opportunité pour les investisseurs qui ont déjà rassemblé des capitaux et sont prêts à commencer le développement. De plus, lors du choix de l'emplacement, la connectivité des installations reste primordiale, suivie de près par la durabilité, les coûts et la complexité de la construction.