Rentabilité de la location par chambres vs location traditionnelle ?

L'une des formes d'investissement immobilier les plus rentables est la location de logements par chambre. Selon les dernières données fournies par Fotocasa, le rendement brut de la location traditionnelle est de 6,2%, tandis qu'une maison partagée de trois chambres offre un rendement de 9,5%.

Cela représente une différence significative de 3,3%.

La rentabilité d'une location partagée varie selon différents facteurs tels que l'emplacement du bien, sa taille, le montant du loyer, la demande sur le marché et la gestion du bien.

En ce qui concerne les différentes régions, la Navarre se démarque en offrant la rentabilité la plus élevée et la plus grande différence entre la location complète d'un bien et la location par chambres. Plus précisément, elle affiche un rendement de 12,2% pour les logements partagés, contre 6,5% pour la location traditionnelle.

D'autres régions montrent également de fortes rentabilités pour la location partagée :

• la Région de Murcie (10,2% vs 7,6%)
• la Communauté Valencienne (9,9%)
• Castille la Manche (9,5% vs 6,5%)
• la Catalogne (9,5% vs 6,8%)
• l'Aragon (9,3% vs 6,3%)
• l'Estrémadure (9% vs 6,1%)

À l'inverse les régions ci-dessous présentent les rendements les plus faibles et les plus faibles écarts entre les deux modes de location.

• les Îles Baléares (5,8% vs 5,3%)
• la Communauté de Madrid (6,7% vs 5,7%)