Records battus : les loyers en Espagne atteignent des sommets inédits

L'année 2022 écoulée a de nouveau vu les prix de location en espagne atteindre des sommets sans précédent ! Les loyers ont connu une hausse significative, notamment dans les métropoles et les régions côtières.

Cette tendance, amorcée en 2016, se confirme. L'inflation a certes contribué à cette augmentation, mais l'ampleur de celle-ci reste stupéfiante !

Comme mentionné dans notre article de février 2021, l'investissement locatif en espagne a porté ses fruits pour les investisseurs avisés. De nombreux propriétaires tirent de substantiels revenus locatifs chaque trimestre fiscal. En espagne, il est raisonnable d'anticiper une location de neuf mois par an pour une location de vacances.

De plus, le système fiscal espagnol offre d'importantes déductions fiscales aux propriétaires résidant dans l'UE. Ces derniers peuvent bénéficier de réductions d'impôt de 70 % ou plus sur leurs revenus locatifs.

Les revenus locatifs peuvent servir à couvrir les frais d'exploitation et d'entretien, ou encore les remboursements d'emprunts immobiliers. Aucun autre investissement ne garantit un retour net sûr de 5 % par an ! En comparaison, les dépôts bancaires en espagne offrent un rendement nul.

Et ce n'est que le début, la situation ne fait que s'améliorer !

Outre l'augmentation des rendements locatifs, il convient également de prendre en compte la plus-value immobilière (la croissance de la valeur de la propriété au fil du temps). Au cours des cinq dernières années, les biens immobiliers en espagne ont vu leur valeur augmenter en moyenne de 5 % par an. Dans les grandes villes, ce taux a même atteint des valeurs à deux chiffres, comme c'est le cas à Madrid.

Conseil d'expert : En combinant à la fois la hausse des rendements locatifs et l'appréciation du capital, vous constaterez que l'immobilier espagnol offre un rendement sûr à deux chiffres année après année.

Pour être précis, cela signifie un rendement de plus de 10 % par an en toute sécurité ! C'est une option idéale pour les retraités qui redoutent les fluctuations prononcées du marché boursier, les hauts et les bas des cryptomonnaies et qui recherchent un retour sur investissement sûr et constant année après année pour alimenter leur retraite.