Les 50 quartiers les plus chers pour louer en Espagne

Les prix de location résidentielle en espagne ont continué à grimper en septembre, atteignant une moyenne de 11,8 euros/m2 par mois. Cela représente une augmentation de 9,3% par rapport à l'année précédente, bien qu'ils soient toujours 1% en deçà du record national enregistré en août 2023.

En septembre, 21 capitales provinciales ont atteint des sommets historiques, avec Barcelone en première place (20 euros/m2), suivie de près par Madrid (17,7 euros/m2), San Sebastián (16,9 euros/m2), Palma (14,6 euros/m2) et Bilbao (13,2 euros/m2).

Selon le rapport d'Idealista sur les loyers, 50 quartiers ou régions du pays dépassent les 18 euros/m2 par mois. La majorité de ces quartiers se trouvent à Madrid (24) et à Barcelone (18).

D'autres zones incluent des quartiers de San Sebastián, ainsi que des zones côtières prestigieuses telles que Sanxenxo (Pontevedra) et Gavá (Barcelone). Calvià à Majorque et des zones touristiques de Grande Canarie, comme Playa del Inglés ou Maspalomas, sont également mentionnées.

Le quartier La Barceloneta, situé dans Ciutat Vella, domine la liste des zones les plus chères d'espagne avec un loyer mensuel de 26,7 euros/m2, ayant connu une hausse de 14,8% en septembre. Il est toujours en dessous de son record à 27,1 euros/m2. Recoletos à Madrid vient ensuite à 24,9 euros/m2, après une augmentation de 13,1% par rapport à l'année précédente. Le top 3 est complété par La Dreta de l'Eixample à Barcelone, avec un coût de 24,7 euros/m2, marquant une hausse de 16,2%.

Parmi les 10 premiers quartiers, tous surpassent les 22 euros/m2. Six d'entre eux ont battu leur record de prix en septembre, notamment Castellana, Almagro et Chueca à Madrid. 31 des 50 quartiers ont atteint des sommets en septembre. Parmi eux, Adina-Portonovo à Sanxenxo est le premier en dehors des deux principales capitales, se classant 18ème.

Plus loin, Playa del Inglés, au cœur de la zone touristique de Grande Canarie, affiche un prix de 20,5 euros/m2. En fait, 28 des 50 zones listées dépassent encore les 20 euros/m2. Ces quartiers comprennent des endroits renommés tels que Huertas-Cortes à Madrid, Sant Gervasi - La Bonanova à Barcelone, Gavà Mar sur la côte barcelonaise, Calvià à Majorque et Maspalomas-Meloneras au sud de Grande Canarie.

Outre ces zones touristiques emblématiques, le centre de San Sebastián et le district de Gros figurent également parmi les 50 quartiers les plus chers d'espagne, avec des loyers de 18,6 euros/m2. Ils rivalisent avec des zones comme La Sagrada Família ou Les Corts à Barcelone.