Prix de l'immobilier en Espagne : records historiques en vente et en location

Les prix des biens immobiliers en vente en espagne poursuivent leur hausse, avec une augmentation de 7,2% enregistrée en août, portant le prix moyen national à 2004 euros/m2. Ce prix reste toutefois 5,3% en dessous du record historique.

Parallèlement, le prix moyen des locations atteint pour la première fois 12 euros/m2/mois, un nouveau record selon les données mensuelles d'Idealista.

Cinq villes majeures affichent des prix records tant à la vente qu'à la location.

• San Sebastián
• Madrid
• Málaga
• Palma
• Santa Cruz de Tenerife

San Sebastián domine le classement avec un prix moyen de 5326 euros/m2, suivi de Madrid et Palma. Toutefois, c'est à Santa Cruz que les prix ont le plus augmenté sur l'année, avec une hausse de 17,7%.

Concernant les locations, Madrid dépasse San Sebastián avec un loyer mensuel moyen de 17,4 euros/m2, seulement devancée par Barcelone. Cependant, Barcelone n'a pas encore retrouvé ses records de vente de 2007.

Francisco Iñareta, porte-parole d'Idealista, déclare : "Le principal problème du marché locatif est le manque d'offres. Tant que cette tension subsiste, les prix continueront d'augmenter." Selon lui, il est essentiel de rééquilibrer la relation entre locataires et propriétaires pour résoudre cette crise.