Banco Sabadell propose un prêt immobilier à taux fixe moins de 3%

Banco Sabadell démarre l'année 2024 avec l'ambition de bouleverser le marché des prêts immobiliers. Comme d'autres banques, l'entité catalane a amélioré les conditions de son prêt hypothécaire à taux fixe, le plaçant ainsi parmi les offres les plus attractives du moment.

Le prêt hypothécaire à taux fixe de Sabadell propose actuellement un taux d'intérêt de 2,80 % (3,92 % TAEG), à condition que le client bénéficie des bonifications maximales. Cela signifie domicilier son salaire à la banque et souscrire plusieurs assurances : habitation, vie, et protection des paiements, cette dernière s'activant en cas de perte d'emploi du titulaire. Dans ces conditions, c'est l'une des rares offres de prêt à taux fixe à descendre sous les 3 %.

Si ces exigences ne sont pas remplies, le taux d'intérêt augmente d'un point pour atteindre 3,80 % (4,24 % TAEG).

Ce prêt à taux fixe ne comporte pas de frais d'ouverture, mais il inclut des pénalités pour les remboursements anticipés, partiels ou totaux. Conformément à la réglementation sur les prêts immobiliers, la commission maximale que la banque peut appliquer est de 2 % du capital remboursé à l'avance si le paiement est effectué dans les premiers 10 ans du prêt et si l'opération engendre une perte financière pour la banque. Après cette période, le maximum est de 1,5 %.

Outre son taux d'intérêt avantageux, ce prêt est destiné à financer l'achat de résidences principales ou secondaires. Pour l'achat d'une résidence principale, Sabadell peut prêter jusqu'à 80 % du plus faible de ces deux montants : la valeur d'évaluation de la propriété ou le prix d'achat. Pour une résidence secondaire, le plafond est de 70 %.

En termes de durée, Sabadell autorise une signature jusqu'à un maximum de 30 ans, à condition que les emprunteurs n'aient pas plus de 75 ans à la date d'échéance du prêt. De plus, la mensualité ne doit pas dépasser 40 % des revenus totaux des emprunteurs.