Les ventes du marché immobilier de luxe espagnol en augmentation de 55%

L'espagne se positionne comme une destination de choix pour l'investissement dans l'immobilier haut de gamme, tirant profit de la stabilité de son marché national, selon les données fournies par Simply Rent.

Le secteur de l'immobilier luxueux en espagne connaît un véritable engouement. On note une augmentation de 55% de la demande pour les propriétés de prestige, dont la valeur excède 2 millions d'euros, d'après les chiffres du réseau immobilier The Simple Rent.

Au cours de l'année écoulée, ce réseau immobilier a observé une tendance croissante pour ce type de résidences de luxe, qui se réévaluent rapidement et se vendent plus vite que les autres biens. L'espagne se trouve ainsi à la tête de l'Europe en termes de vente et d'achat de résidences de luxe.

La valeur de ces biens a progressé de 13% au cours de l'année passée, une tendance qui devrait se renforcer dans les mois à venir, au vu de leur forte demande, comme le rapporte l'entreprise.

Concernant le profil de l'acheteur d'un logement de luxe, les spécialistes du marché immobilier distinguent deux types. D'un côté, l'acheteur international, avec une prédominance des Britanniques, suivis des Allemands et des Français. De l'autre, la guerre en Ukraine a provoqué un retrait des investisseurs russes, tout comme des investisseurs chinois.

Il s'agit généralement d'un cadre de plus de 40 ans, avec une famille. Ces acheteurs ont un fort pouvoir d'achat et privilégient les demeures de prestige, aux caractéristiques raffinées et uniques. À la suite de la pandémie, l'intérêt pour des espaces de vie avec de grands terrains et des équipements supplémentaires a pris de l'ampleur.

Sonia Campuzano, PDG de The Simple Rent, souligne : "Pour les acheteurs de maisons de luxe, l'intimité est une priorité. Ils aspirent à des résidences avec de vastes terrains, à l'écart du tumulte, dotées de mesures de sécurité renforcées, comme des systèmes de surveillance et des accès contrôlés. Ils montrent une nette préférence pour des maisons situées dans des communautés fermées ou des propriétés voisines qui garantissent le calme et l'intimité."

De plus, ces acheteurs espèrent trouver une large gamme de commodités de qualité supérieure à proximité immédiate de leur résidence de luxe. Ils privilégient des propriétés proches de clubs privés, de terrains de golf, de spas, de centres de fitness et d'autres infrastructures de loisirs de classe mondiale. Ils apprécient aussi la proximité d'hôpitaux de renom, d'écoles publiques de qualité et d'autres services essentiels.

Par ailleurs, le deuxième profil le plus fréquent dans l'achat de maisons de luxe est celui de l'investisseur. Dans ce cas, le profil étranger se distingue une fois de plus, car ils voient le luxe comme une valeur sûre. Ils cherchent à investir dans des maisons de luxe pour préserver et augmenter leur capital à long terme.

Ainsi, les propriétés de luxe s'imposent comme une valeur refuge grâce à leur stabilité et leur potentiel d'appréciation, car en espagne, ce type de propriété continue de s'apprécier au-dessus de la moyenne du marché immobilier.

L'espagne est perçue par les investisseurs étrangers comme l'une des destinations privilégiées pour investir dans l'immobilier de luxe. Ils sont attirés par ce marché pour des raisons telles que le climat agréable, la qualité de vie, la culture, l'histoire et les nombreuses possibilités de loisirs qu'offre le pays. Les endroits haut de gamme les plus prisés sont Barcelone, Marbella, Ibiza et Majorque.

"Les investisseurs étrangers voient l'immobilier de luxe en espagne comme une valeur sûre et un investissement stable.

Ils estiment que le marché immobilier espagnol offre des opportunités de croissance et d'appréciation à long terme, ainsi qu'une stabilité par rapport à d'autres actifs plus volatils", explique Sonia Campuzano, PDG de The Simple Rent.

En termes de localisation, Malaga reste en tête pour le nombre de transactions de propriétés de luxe, dont la valeur dépasse un million d'euros. Viennent ensuite les îles Baléares, Madrid et Barcelone, qui représentent 69% des maisons de luxe vendues en espagne l'année dernière. La capitale espagnole est classée au quatrième rang mondial en termes de réévaluation de l'immobilier, dépassée seulement par Londres, Los Angeles et Miami.