Le marché immobilier espagnol reprend des couleurs en février

L'achat de logements en espagne a mis fin à 13 mois consécutifs de baisse. Selon les données de l'Institut National de Statistique (INE), en février, 52.796 transactions ont été enregistrées, soit une augmentation de 5,8 % par rapport au même mois de 2023.

La hausse annuelle des transactions immobilières en février est principalement due à l'augmentation des opérations concernant les appartements neufs, qui ont connu une croissance de 20,8 % sur un an, tandis que la vente de logements d'occasion a également augmenté, mais à un rythme plus modéré (2,2 %).

En particulier, la compraventa de logements d'occasion a augmenté de 2,2 % sur un an en février, atteignant 41.268 transactions, tandis que les transactions concernant les appartements neufs ont bondi de 20,8 %, atteignant 11.528 transactions. Il s'agit du volume le plus élevé depuis janvier 2014. Ainsi, 21,8 % des logements transmis par compraventa en février étaient neufs et 78,2 % étaient d'occasion.

Selon les données de l'organisme statistique, 92,9 % des logements transmis par compraventa en février étaient des logements libres et 7,1 % étaient protégés. Au total, la compraventa de logements libres a progressé de 6,7 % sur un an, totalisant 49 033 transactions, tandis que celle des logements protégés a diminué de 4,7 %, pour un total de 3 763 transactions.

En termes de taux mensuel (février par rapport à janvier), la compraventa de logements a diminué de 2,9 %, tandis que durant les deux premiers mois de 2024, elle a augmenté de 1,6 %, avec une progression de 11,8 % pour les logements neufs et un recul de 0,7 % pour les logements d'occasion.

Résultats par communauté autonome

En février, seules quatre communautés autonomes ont enregistré une baisse des achats de logements, les archipels étant en tête des baisses.

• Canaries (-12,0 %)
• Baléares (-10,3 %)
• Andalousie (-1,5 %)
• Castille et Léon (-1 %)

Dans le reste du pays, les augmentations de transactions prédominent, avec en tête des hausses :

• la Navarre (50,6 %)
• la Galice (38,4 %)
• Murcie (19,5 %)

Des croissances à deux chiffres ont également été observées en Castille-La Manche, Cantabrie, Communauté Valencienne et Aragon. De même, la Catalogne et l'Extremadure ont dépassé la moyenne nationale avec des hausses respectives de 6,8 % et 6,3 %.

Les augmentations les plus modestes ont été celles de Madrid (0,4 %), du Pays Basque (1,4 %) et des Asturies (3 %).