Marché immobilier : l'Espagne en hausse malgré la baisse européenne

Le prix de l'immobilier a chuté de 1,1 % dans la zone euro à la fin de 2023, mais a augmenté en espagne.

Le prix de l'immobilier dans la zone euro a connu trois trimestres consécutifs de baisse sur une base annuelle, après avoir chuté de 2,2 % au troisième trimestre et de 1,6 % au deuxième trimestre de 2023, l'Allemagne menant la tendance.

Au quatrième trimestre de 2023, le prix de l'immobilier dans la zone euro a enregistré une baisse de 1,1 % par rapport à la même période de l'année précédente, tandis que dans l'ensemble de l'Union européenne, il a augmenté de 0,2 %, selon les données publiées par Eurostat. En espagne, ces données montrent une revalorisation annuelle de 4,3 % entre octobre et décembre de 2023.

Ainsi, sur une base annuelle, le prix de l'immobilier dans la zone euro affiche trois trimestres consécutifs de baisse, après avoir diminué de 2,2 % au troisième trimestre et de 1,6 % au deuxième trimestre de 2023.

Par rapport au troisième trimestre de 2023, le prix de l'immobilier dans la zone euro a diminué de 0,7 %, après une hausse de 0,2 % entre juillet et septembre, tandis que parmi les Vingt-Sept, les prix ont chuté de 0,3 %, après une augmentation de 0,7 % au troisième trimestre.

Parmi les États membres pour lesquels des données sont disponibles, huit ont montré une diminution annuelle des prix de l'immobilier au quatrième trimestre de 2023, et dix-huit ont montré une augmentation annuelle.

Les plus fortes baisses annuelles au quatrième trimestre de 2023 ont été enregistrées :

• Luxembourg (-14,4 %)
• Allemagne (-7,1 %)
• Finlande (-4,4 %)

Les plus fortes hausses ont été observées :

• Pologne (+13 %)
• Bulgarie (+10,1 %)
• Croatie (+9,5 %)

Comparé au troisième trimestre de 2023, le prix de l'immobilier dans la zone euro a diminué de 0,7 %. Comparé au trimestre précédent, les prix ont diminué dans onze États membres, sont restés stables dans un (Italie) et ont augmenté dans quatorze États membres.

Les plus fortes baisses ont été enregistrées en :

• France (-2,7 %)
• Lettonie (-2,5 %)
• Danemark et en Suède (tous deux -2,3 %)

Les plus fortes hausses ont été observées en :

• Pologne (+4,8 %)
• Croatie (+3,4 %)
• Irlande (+3 %)

En espagne, le prix de l'immobilier a augmenté de 4,3 % en glissement annuel au quatrième trimestre de 2023, après une hausse annuelle de 4,5 % au troisième trimestre, prolongeant ainsi sa séquence positive, puisqu'il n'a enregistré aucune baisse annuelle depuis les trois premiers mois de 2014.

Sur une base trimestrielle, entre octobre et décembre de 2023, le prix de l'immobilier en espagne a diminué de 1 %, après une hausse de 2,5 % au troisième trimestre, marquant ainsi la première baisse trimestrielle du coût de l'immobilier depuis le quatrième trimestre de 2022.