7,3 millions de m² de bureaux à Barcelone (dont 10% non occupés)

Barcelone a enregistré 7,3 millions de mètres carrés de bureaux (y compris les bâtiments non exclusivement dédiés à cet usage) en 2023, selon le rapport "Le marché des bureaux dans la ville de Barcelone" de Barcelona Regional, l'agence publique de planification stratégique, urbanisme et infrastructures. Cependant, selon la même étude, plus de 750.000 m² sont en cours de commercialisation.

L'étude révèle également que la ville compte 1 675 bâtiments de bureaux, et que 12,9 % des espaces de bureaux de Barcelone, constitués de plus de 1 000 m² ou de bâtiments uniquement dédiés à cet usage, sont en cours de commercialisation. Cela représente 757 014 m² sur les plus de 5,8 millions de m² disponibles.

L'axe central de la ville, appelé "CBD Prime", entre le Paseo de Gràcia et la Diagonal, concentre le plus grand nombre de mètres carrés (1,6 million, soit 28 % du total) et le plus grand nombre de bâtiments de bureaux (360, soit 21 % du total). Cette zone, avec 186.439 m² de surface disponible (25 % du total), offre des espaces plus réduits (3 804 m² en moyenne) que le 22@, où la superficie moyenne disponible est de 4854 m².

Le secteur du 22@ est le deuxième en termes de concentration de bureaux : 1 375 482 m² (24 % du total) et 243 bâtiments dédiés à cet usage (15 % du total). Dans cette zone, 293.331 m² de bureaux sont disponibles, représentant 39 % du total, principalement dans le quartier du Parc i la Llacuna del Poblenou, suivi par Sant Martí de Provençals.

Le troisième axe de bureaux est celui de Marina (entre la Plaça Cerdà, le Paseo de la Zona Franca et le quartier de la Marina), où il y a 227.850 m² de bureaux (4 % du total) et 23 bâtiments dédiés à cet usage.

Cependant, 45 % de toute la surface destinée aux bureaux de Barcelone ne se trouve dans aucun de ces trois secteurs, mais se situe dans le reste du district de l'Eixample, le quartier des Corts, Sant Gervasi-Galvany, ou le Paral·lel et Via Laietana.