Madrid, nouvelle Miami ? Zoom sur le marché immobilier de luxe espagnol

L'espagne continue de séduire les investisseurs étrangers avec son secteur immobilier de luxe. Des régions comme les grandes villes et la côte espagnole sont particulièrement prisées. Toutefois, face à une telle affluence, une question se pose: le marché connaîtra-t-il une augmentation ou une diminution des ventes par rapport à l'année précédente?

Selon divers experts, la fin de l'année 2023 devrait être marquée par une baisse progressive des transactions, ainsi qu'une augmentation des prix en raison d'une offre limitée.

Comment l'immobilier de luxe se distingue-t-il ?

Les propriétés de luxe semblent être isolées des fluctuations habituelles du marché, contrairement aux logements conventionnels qui sont touchés pendant les crises économiques. Ces résidences de prestige offrent non seulement un confort supérieur – grands jardins, piscines, vues panoramiques, sécurité optimale – mais se démarquent également par leur design minimaliste et leur architecture innovante. De plus, elles sont souvent situées dans les quartiers les plus huppés ou des résidences sécurisées.

Analyse du marché estival

Gonzalo Robles, PDG d'Uxban, révèle que les transactions pour l'été ont légèrement diminué par rapport à l'année précédente, 2022 ayant été une année record. La rareté des offres entraîne une demande plus faible.

CBRE met également en avant la montée en puissance en espagne de trois types d'actifs immobiliers:

• le luxe classique
• les appartements de service
• les résidences de marque

L'espagne, avec son riche patrimoine culturel et sa gastronomie renommée, rivalise de plus en plus avec des marchés établis tels que Miami ou Dubaï.

Une hausse de prix prévue

Gonzalo Robles prévoit une augmentation des prix, bien qu'ils soient déjà élevés. Il souligne également que le début de l'été est plus propice aux achats, en particulier dans les régions côtières, tandis que la fin voit une diminution des transactions.

Madrid, le nouvel eldorado des investisseurs ?

Des médias internationaux ont suggéré que Madrid pourrait devenir le nouveau Miami pour les acheteurs de luxe latino-américains. Cependant, Gonzalo Robles tempère cette idée, mentionnant que bien que Madrid attire, les prix moyens et le type de propriétés diffèrent grandement de ceux de Miami.

Prévisions pour la fin de l'année

En conclusion, le marché immobilier de luxe en espagne pourrait connaître une baisse des transactions mais une augmentation des prix en raison de la pénurie d'offres.