Madrid un eldorado pour les investissements locatifs

Madrid devient vice-championne européenne en matière d'investissement dans le secteur du 'living'. La capitale se positionne comme la deuxième ville la plus attrayante pour les investisseurs internationaux dans le domaine de la location et des résidences étudiantes, juste derrière Londres. Cette conclusion est tirée de la dernière édition de l'étude European Living Investor, réalisée par le cabinet de conseil immobilier Knight Frank, qui examine les principales tendances du secteur résidentiel en Europe.

L'étude, basée sur un sondage mené auprès de 51 investisseurs institutionnels et family offices totalisant 67 milliards d'euros d'actifs résidentiels sur le continent, indique que les investissements dans le secteur résidentiel augmenteront de 23 milliards d'euros en Europe dans les cinq prochaines années. Madrid figure parmi les villes de référence pour les logements locatifs et les résidences étudiantes, se classant comme la deuxième capitale européenne la plus ciblée pour ces investissements.

De plus, les investisseurs interrogés s'intéressent également à Madrid pour les investissements dans le secteur du senior living, se plaçant en quatrième position, derrière des villes telles que Londres et Milan.

Les perspectives économiques pour l'espagne sont donc prometteuses. Selon des organismes tels que l'OCDE, la croissance prévue pour le pays est de 2,3% en 2023, devançant la moyenne de la zone euro, les États-Unis (2,2%) et le Japon (1%), entre autres.

Les secteurs résidentiels sont considérés comme une classe d'actifs très attrayante en raison de l'incertitude générale du marché. L'accès difficile au logement a engendré une forte demande locative, mais 61% des sondés affirment que le coût élevé de la dette est un obstacle à l'investissement accru.

« L'espagne offre un attrait évident pour les investisseurs dans le secteur du living et est donc bien positionnée pour bénéficier de l'augmentation de l'activité d'investissement que nous prévoyons pour le premier semestre 2024. Nous observons un intérêt marqué pour toute la gamme des produits résidentiels à rendement ainsi qu'une tendance claire vers le développement d'actifs en flexible living et résidences étudiantes », souligne Elaine Beachill, responsable du département Living en espagne.

« Avec la livraison de quelque 15 000 unités au cours des 12 à 18 prochains mois, et les bonnes performances des bâtiments déjà livrés, nous nous attendons à voir une augmentation des investissements dans ces types d'actifs pour l'année prochaine », ajoute-t-elle.