Loi sur la rénovation énergétique adoptée par le Parlement Européen

Bien que la population soit sensibilisée aux effets du changement climatique et à la dégradation de l'environnement, elle peine à franchir le pas nécessaire pour améliorer l'efficacité énergétique de ses propres logements, ce qui contribuerait à réduire les émissions de gaz à effet de serre dans l'atmosphère. Selon le dernier sondage sur le climat de la Banque Européenne d'Investissement (BEI), 52 % des Espagnols considèrent ces problèmes comme très graves.

Dans un parc immobilier national vieillissant, seulement 103.000 logements ont été rénovés entre 2021 et 2023. Il est crucial d'améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments, responsables de 40 % de la consommation énergétique européenne et de 36 % des émissions de gaz à effet de serre.

La réticence des citoyens à améliorer la qualité et l'efficacité énergétique de leurs habitations s'explique par le manque de connaissance sur ce qu'implique une rénovation énergétique, le fait que de nombreux résidents ont des revenus modestes et ne peuvent pas supporter cet investissement, ou encore la bureaucratie et le manque d'information sur la manière de démarrer le processus.

La nouvelle version de la Directive sur l'Efficacité Énergétique des Bâtiments, adoptée par le Parlement Européen mi-mars, met l'accent sur la nécessité pour la population d'être plus consciente que jamais de l'importance de rénover ses logements et bâtiments pour gagner en efficacité énergétique.

Le document stipule, entre autres, que les pays membres doivent établir des plans nationaux pour réduire la consommation d'énergie primaire des bâtiments résidentiels de 16 % d'ici 2030, et de 20 % ou 22 % pour 2035.

« Mener à bien un projet de rénovation énergétique n'est pas simple, surtout dans une copropriété, que ce soit pour défendre le projet avant de le réaliser ou lors de la gestion de tout le processus », déclarent les experts de Sto, une société spécialisée dans la fabrication de systèmes et éléments constructifs.

Cette entreprise a identifié les erreurs les plus courantes à éviter lors de la planification d'une rénovation et la mise en œuvre d'une telle action :

• Ne pas considérer le retour sur investissement (ROI). Ce point est crucial pour "vendre" le projet dans une communauté de voisins ou aux autres membres du foyer. Montrer que les améliorations énergétiques se traduiront par des bénéfices à long terme, avec des chiffres approximatifs, contribuera à sensibiliser sur leur importance économique, pas seulement environnementale. De plus, cet exercice permettra d'identifier les options de rénovation non rentables.
• Ne pas s'informer sur les aides et subventions disponibles. Selon la Confédération des Consommateurs et Utilisateurs (CECU), 61 % de la population ignore l'existence d'aides pour la rénovation énergétique des logements. Ne pas connaître les incitations fiscales ou les programmes d'aide inclus dans le Plan de Relance, de Transformation et de Résilience peut entraîner la perte d'opportunités pour réduire les coûts du projet. Il est important de noter que de nombreuses aides sont compatibles et peuvent être demandées simultanément.
• Faire une demande d'aide, mais se heurter à des obstacles administratifs dus à des erreurs. Les programmes d'aide nécessitent un processus administratif que tous ne sont pas capables de suivre correctement. De fait, de nombreuses communautés de voisins hésitent à demander des aides en raison des procédures de gestion requises. Il est crucial de suivre correctement les instructions et exigences, et de s'assurer que la documentation fournie est complète, ordonnée, sans doublons, que les signatures sont au bon format, et que tous les justificatifs nécessaires pour prouver l'éligibilité sont fournis.
• Ne pas effectuer d'évaluation ou d'audit énergétique préalable. Il est courant d'omettre une évaluation complète des besoins énergétiques du bâtiment ou du logement avant de démarrer le projet. Cet audit fournira des informations sur la consommation, l'impact environnemental et l'efficacité énergétique, orientant les actions à entreprendre et évitant de prendre des décisions erronées sur les améliorations à implémenter, en priorisant les plus importantes. De plus, dans de nombreux programmes d'aide, il est nécessaire d'avoir un certificat énergétique avant et après les travaux.
• Ne pas prioriser certaines des principales solutions d'efficacité énergétique. Bien que toute mesure visant à réduire la demande énergétique soit positive, il serait erroné de ne pas évaluer en premier lieu celles qui offrent le plus grand potentiel d'économie et de réduction de la consommation d'énergie. Dans ce contexte, les principales solutions à envisager sont : améliorer l'isolation thermique de l'enveloppe du bâtiment, installer des fenêtres à double ou triple vitrage, mettre à jour les systèmes de chauffage et de refroidissement pour des options plus efficaces telles que les pompes à chaleur ou les chaudières à condensation, ou opter pour des systèmes d'autosuffisance énergétique, comme l'installation de panneaux solaires ou d'autres sources d'énergie renouvelable.
• Ne pas faire appel à des professionnels qualifiés. Cette erreur est fréquente dans les travaux réalisés de manière individuelle. Il est donc important de comprendre que tenter de procéder sans l'aide de professionnels spécialisés en rénovation énergétique peut conduire à des erreurs coûteuses. Ces experts conseilleront tout au long du processus - évaluation préalable, calcul du retour sur investissement, demande d'aides, obtention de permis, sélection des meilleures solutions, systèmes et matériaux, établissement d'un budget, conformité réglementaire pendant l'exécution des travaux, etc. - et assureront que la rénovation se déroule correctement.