Des lofts pour digitals nomades dans les quartiers de barcelone

Une nouvelle promotrice immobilière arrive sur le marché en se concentrant sur le problème du manque de logements à Barcelone. Joum, spécialisée dans les 'lofts' et les logements pour un public spécifique : les nomades numériques.

Joum voit le jour avec un investissement de 11 millions d'euros, et se concentre sur la capitale catalane. Parmi ses fondateurs, on trouve Nicolás Manrique, cofondateur de Psquared, Nicolás Araujo Müller, cofondateur de Ratio.cx, Jorge Araujo Müller, fondateur de #NoBullshit Company, et Nómada, l'une des principales sociétés de développement immobilier en Argentine.

La promotrice vise à combiner l'expertise de Psquared, une 'proptech' catalane avec plus de six ans d'expérience sur le marché espagnol et 12 000 m² de bureaux construits à Barcelone, et celle de Nómada pour acquérir des biens immobiliers et les transformer en logements de haute qualité. Actuellement, l'entreprise compte 20 unités de logement construites et 28 en projet qui seront livrées dans les six prochains mois.

Selon Joum, son objectif est "d'aborder le manque critique de logements à Barcelone, en particulier dans les quartiers de Poblenou et Eixample". La société rappelle que, selon le Rapport de l'Observatoire de l'Habitat de 2023, Poblenou souffre d'un déficit de 2 000 logements et Eixample de plus de 25 000 unités.

Le capital investi provient de fonds propres, de la participation d'investissements tiers, d'autres entrepreneurs numériques et de petits investisseurs. Avec ces 11 millions d'euros, les fondateurs entendent "apporter une solution au problème du logement à Barcelone auquel sont confrontés les jeunes professionnels" à travers "des unités conçues pour répondre aux défis de la vie moderne, avec des espaces de travail à domicile, une technologie de pointe, des commodités et des emplacements stratégiques dans des zones vibrantes et bien connectées de la ville".

Joum a déjà plusieurs projets réalisés, comme l'immeuble Pere IV situé à Poblenou, qui a été rénové et équipé. Un autre actif est le Pasaje Roger de Flor, également rénové et équipé, qui se trouve à Eixample. Enfin, ils ont acquis deux immeubles à Gracia pour les rénover, les meubler et réaliser une division horizontale ; un projet baptisé Ventalló. Joum prévoit de mettre sur le marché davantage d'unités résidentielles dans les 18 prochains mois.