Record de locations des plateformes Airbnb, Booking et Expedia en Espagne

Les propriétaires de logements touristiques commercialisés en espagne via des intermédiaires ou des plateformes ont généré un revenu total de 2,089 milliards d'euros en 2022, d'après les informations fournies par le Ministère des Finances à HOSTELTUR.

Obligation pour les intermédiaires de déclarer au Ministère des Finances : depuis le 26 juin 2021, "les personnes et entités agissant en tant qu'intermédiaires entre les propriétaires et les locataires de logements à des fins touristiques, que la cession soit onéreuse ou gratuite", sont tenues de soumettre le modèle 179, comme l'indique le Ministère sur son site web.

Grâce à ce formulaire soumis à l'Agence des Impôts par des entreprises telles que :

• Airbnb
• Booking.com
• Vrbo/Expedia

Nous obtenons une vue d'ensemble sur la location touristique intermédiée en espagne. Ces trois compagnies sont mentionnées car elles sont les plus significatives, bien que les données du Ministère montrent qu'au troisième trimestre de 2022, 1.155 intermédiaires opéraient dans le secteur des locations touristiques.

Cependant, ces données ne représentent pas l'intégralité du marché de la location touristique en espagne, car elles proviennent d'une déclaration informative soumise par les intermédiaires, le cas échéant, explique une porte-parole du Ministère des Finances.

Par exemple, si un propriétaire décide de louer directement son bien à un touriste, ce revenu ne sera pas reflété dans les données de l'infographie, même si les revenus sont déclarés au Ministère des Finances comme revenu du capital immobilier ou activité économique.

Chiffre d'affaires de la location touristique avec intermédiaire : selon les informations fournies par le Ministère des Finances basées sur les déclarations des intermédiaires, les propriétaires de logements touristiques en espagne ont réalisé un chiffre d'affaires total de 2,089 milliards d'euros en 2022.

Ce montant représente une croissance des revenus de 18,9% par rapport à l'année 2019, avant la pandémie de coronavirus.

En 2020, la première année de la pandémie, le chiffre d'affaires des locations touristiques n'était que de 201 millions d'euros.

Évolution du chiffre d'affaires des locations touristiques avec un intermédiaire en espagne :

• 2018: 1,543,823,354 €
• 2019: 1,756,743,329 €
• 2020: 201,974,691 €
• 2021: 910,138,718 €
• 2022: 2,089,335,840 €

Nombre de logements touristiques intermédiés : les données de l'Agence des Impôts nous ont également permis de savoir combien de biens ont été commercialisés en espagne par des intermédiaires / plateformes tout au long de 2022, par trimestre.

Ainsi, durant la haute saison estivale (troisième trimestre), un total de 64.979 biens ont été commercialisés via les plateformes et autres intermédiaires.

• 1er trimestre - 33.375 biens
• 2ème trimestre - 51.563 biens
• 3ème trimestre - 64.979 biens
• 4ème trimestre - 40.023 biens