Analyse de location face à l'achat de logements en Espagne

La propriété immobilière perd du terrain en espagne au profit de la location. D'après l'Enquête sur les Conditions de Vie publiée par l'INE, concernant l'année 2023, le nombre de foyers résidant dans un logement dont ils sont propriétaires a atteint son niveau le plus bas depuis le début des relevés historiques, alors que le nombre de locations atteint un record.

Plus précisément, 75,1% des familles habitaient dans une propriété leur appartenant l'année passée, ce qui représente le pourcentage le plus faible des deux dernières décennies, tandis que la location à des prix de marché a grimpé à 15,4%, un niveau égalé en 2019 et le plus élevé enregistré jusqu'à présent.

La part de location à un prix inférieur à celui du marché s'est établie à 3,3%, après une augmentation de trois dixièmes par rapport à 2022. Ainsi, en additionnant les locations à prix de marché et à prix réduit, la part totale de la location s'élève à 18,7%, établissant un nouveau record historique. Pendant ce temps, les 6,1% restants de foyers habitaient dans des logements fournis, un chiffre qui n'est ni le plus haut ni le plus bas des 20 dernières années.

Selon l'INE, la propriété a atteint son pic en 2005, représentant plus de 80% du total, et a depuis perdu cinq points de part. Cette même année, la location à prix de marché a atteint son niveau le plus bas, avec seulement 9,5%, presque six points en dessous du niveau actuel.

Pour les locations à un prix inférieur au marché, le record a été établi en 2004 (3,9%), tandis que le pic de logements fournis a été atteint en 2007, quand 7,1% des foyers vivaient sous ce régime.