Les investisseurs étrangers représentent 15% des achats immobilier

Au troisième trimestre de 2023, les investisseurs étrangers ont joué un rôle prépondérant dans le marché immobilier espagnol, représentant 15,44% des transactions immobilières, d'après les données récentes du Collège des Registrateurs. Cette tendance est une conséquence de l'incertitude économique et de la hausse des prix, qui a réduit la demande de biens immobiliers de la part des Espagnols.

Ce chiffre, le deuxième plus élevé de l'histoire, souligne l'intérêt soutenu des investisseurs étrangers pour le marché espagnol. Ferran Font, directeur des études de pisos.com, souligne qu'en réponse à la baisse du nombre d'opérations, ces investisseurs sont devenus un élément dynamisant clé du secteur.

Depuis 2009, la participation des étrangers dans le marché immobilier espagnol a considérablement augmenté, passant de 4% à 15,44%. Les Britanniques restent les principaux acheteurs étrangers, attirés non seulement par les prix des logements mais aussi par le climat et la qualité de vie en espagne. Au troisième trimestre de 2023, les Britanniques ont mené les achats, suivis par les Allemands, Français, Belges et Marocains. En comparaison, en 2013, les Britanniques étaient également en tête, suivis par les Français, Russes, Belges et Allemands, bien que le conflit entre la Russie et l'Ukraine ait impacté la présence des investisseurs russes.

Les destinations préférées des acheteurs étrangers sont les régions côtières, en particulier dans des provinces comme :

• Alicante
• Santa Cruz de Tenerife
• Málaga
• les Îles Baléares
• Girona
• Murcie
• Las Palmas

Les Îles Baléares, la Communauté valencienne et les Canaries sont les communautés autonomes avec le plus grand nombre d'opérations par ces investisseurs.

On s'attend à ce que cette tendance se poursuive, l'espagne restant une destination attrayante en raison de son climat, de sa qualité de vie et de prix compétitifs par rapport à d'autres pays de l'Union européenne, conclut Ferran Font.