Investissement massif dans le logement senior en Espagne

Le concept du "senior living", un modèle de logement destiné aux seniors autonomes, va bénéficier d'un investissement de 3 milliards d'euros dans les trois prochaines années en espagne, grâce à l'intervention d'opérateurs internationaux et nationaux, selon les informations de la consultante Savills.

Cette dynamique est soutenue par une diversité de produits qui varie en fonction du type de terrain, de la relation entre l'utilisateur et le propriétaire, ainsi que du régime de l'opérateur ou de l'investisseur, en prenant en compte le public cible et la réglementation propre à chaque localisation. Cette variété favorise le développement du marché du senior living en espagne.

Savills estime que plus de 15 promoteurs spécialisés dans d'autres segments du marché immobilier cherchent à établir des collaborations avec des opérateurs et à mobiliser des capitaux pour développer des projets de cette nature, visant des investissements "qui atteignent ensemble près d'un milliard d'euros", a indiqué Nuria Béjar, directrice nationale du secteur Healthcare chez Savills espagne.

Barcelone, Bilbao, Valence, Palma de Majorque et Malaga sont actuellement les villes les plus attractives pour les investisseurs, Madrid y compris, avec l'introduction du senior living abordable dans la communauté grâce à l'adoption du décret sur le logement collaboratif en mars 2022, ce qui a permis de réduire les tarifs.

"Ces modèles permettront une meilleure utilisation de la surface constructible et l'intégration de services de flex living adaptés au profil senior", a souligné Béjar.