Immobilier reste l'actif numéro 1 du portefeuille des ultra-riches

Les personnes disposant d'un patrimoine net de plus de 30 millions de dollars (environ 28 millions d'euros), y compris leur résidence principale, privilégient l'immobilier comme principal investissement, d'après le Rapport sur la Richesse 2023 de Knight Frank.

Une proportion de 32% de leur richesse est investie dans leur logement principal ou secondaire, et 14% dans des actifs tels que des bureaux ou entrepôts.

L'enquête mondiale, réalisée auprès de 500 gestionnaires de fortune, family offices et banquiers privés, supervise un total de 2,5 trillions de dollars d'actifs, soit environ 2,3 trillions d'euros. En moyenne, ces milliardaires possèdent 3,7 résidences.

Les actions arrivent en deuxième position en termes d'investissements avec près de 20%, tandis que d'autres formes d'investissement immobilier représentent près de 22%, incluant les propriétés en direct (14%) ou via des participations dans des fonds ou REITs.

Les investissements en capital privé et en capital risque, qui comprennent les placements dans des entreprises non cotées en bourse, constituent 6% de la richesse totale. Bien que plus modeste, la dépense en biens de luxe tels que l'art ou les voitures de collection représente 3% des investissements. En 2023, près de 60% des multimillionnaires envisagent d'acquérir des œuvres d'art.

De nombreux articles de luxe maintiennent leur valeur au fil du temps. Le marché de l'art a connu une hausse des prix de 29% l'an dernier, le plus important parmi les biens de luxe. Les voitures haut de gamme (25%) et les montres (18%) ont également vu leurs prix augmenter de manière significative.

En 2022, le monde comptait environ 579 000 personnes avec une fortune dépassant les 30 millions de dollars. Les villes de New York, Tokyo et San Francisco abritent certaines des personnes les plus riches. Dans les cinq prochaines années, ce nombre devrait atteindre 744 000, ce qui représente une croissance de 29%.