Luxe et immobilier : l'Espagne et ses rues commerciales les plus prestigieuses

Le Paseo de Gracia à Barcelone se positionne comme la rue commerciale avec les loyers les plus élevés d'espagne, avec un loyer prime de 3000 euros le mètre carré par an, soit une augmentation de 9 %, selon le rapport mondial 'Main Streets Across the World' de la société de conseil immobilier Cushman & Wakefield. Cette rue, qui abrite des marques de luxe telles que Dior, Versace, Loewe ou Prada, monte de la 18e à la 17e place au niveau mondial.

Juste derrière le Paseo de Gracia, on trouve la Calle Serrano à Madrid, avec des loyers de 2940 euros le mètre carré par an, marquant également une hausse de 9 % et se plaçant au 33e rang européen.

Cushman & Wakefield note que la présence de grandes marques de luxe sur la Calle Serrano a contribué à la reprise des loyers maximaux de la rue, et la demande de ces enseignes reste à des niveaux pré-pandémiques. En espagne, le classement est complété par le Portal del Ángel à Barcelone et les rues Preciados et Gran Vía à Madrid, toutes trois avec des loyers de 2880 euros le mètre carré par an.

Au-delà de ces deux villes, les rues les plus remarquables sont le Marqués de Larios à Malaga (2160 euros/m2/an), Colón à Valence (1500 euros), la Gran Vía à Bilbao (1440 euros), Tetuán à Séville (1440 euros), Jaime III à Majorque (1140 euros) et la Plaza de la Independencia à Saragosse (1020 euros).

Robert Travers, directeur du Retail en EMEA chez Cushman & Wakefield, a souligné la croissance du secteur en affirmant que "la vacance dans les principales localisations super prime reste faible, créant une tension compétitive lorsque des espaces se libèrent, ce qui se traduit par une augmentation des loyers".

Travers a ajouté que "même lorsque les consommateurs ont choisi de réduire leurs dépenses dans un contexte d'incertitude économique, les détaillants ont sécurisé ou amélioré des magasins emblématiques dans des marchés clés".

La Quinta Avenue, la plus chère au monde

La Quinta Avenue à New York conserve son titre de rue la plus chère du monde, avec des loyers atteignant 20384 euros le mètre carré par an.

La Via Montenapoleone à Milan occupe la deuxième place avec des loyers qui ont augmenté de 20 % pour atteindre 18000 euros le mètre carré par an, détrônant Tsim Sha Tsui à Hong Kong, désormais troisième (15219 euros).

Le 'Top 5' est complété par New Bond Street à Londres (14905 euros) et les Champs-Élysées à Paris (11414 euros).

L'augmentation des loyers prime a été de 4,8 % au niveau mondial et de 4,2 % en Europe par rapport à l'année dernière, tandis que dans la région Asie-Pacifique, l'augmentation a été de 5,3 % et en Amérique de 5,2 %.