Ventes de maisons rurales en forte hausse : les régions les plus dynamiques

L'achat de maisons rustiques (fincas rústicas) a atteint son meilleur mois d'avril depuis 2008 avec une augmentation de 17,5% par rapport au même mois de 2023, atteignant ainsi 13 850 transactions, et une hausse de 11,9% en termes mensuels, selon les données de l'Institut National de Statistique (INE), mises en avant par Cocampo.

Ce chiffre dépasse celui de 2021, avec 13 113 transactions, et de 2022, avec 13 019, des années déjà record pour la vente de propriétés rurales. En avril, 41 140 fincas rústicas ont été transmises, dont 15 573 par héritage, 13 850 par vente, 10 005 par d'autres types de transmissions, 1 456 par donation et 256 par échange. Cela représente une augmentation de 21,9% des transmissions en termes annuels.

Par région, les chiffres les plus élevés enregistrés en avril étaient en :

• Andalousie (2 366 ventes)
• Castille-et-León (2 286)
• Communauté Valencienne (1 852)
• Castille-La Manche (1 714)

En termes annuels, la vente de maisons rustiques (fincas rústicas) a augmenté au-dessus de la moyenne annuelle de l'espagne, fixée à 17,5% :

• Andalousie (34,9%)
• Asturies (33,3%)
• Cantabrie (30,6%)
• Canaries (30,1%)
• Îles Baléares (29,6%)
• Estrémadure (25,8%)
• Communauté Valencienne (23,5%)
• Castille-et-León (19,9%)

Les ventes ont diminué à Madrid (-32,1%), en Navarre (-22%), au Pays Basque (-16,4) et en Catalogne, avec une baisse de 3%. En termes mensuels, les augmentations les plus marquées ont été enregistrées en Andalousie (32%), en Aragon (25,7%) et en Castille-La Manche (23,3%).

La majorité des transactions étaient des héritages Concernant les héritages, le chiffre atteint en avril représente le plus haut niveau pour ce mois depuis le début des enregistrements en 2007, avec une hausse de 12,7% par rapport à mars et une augmentation de 12,6% en taux annuel.

Castille-et-León (2 973), Andalousie (2 517), Castille-La Manche (1 883), Communauté Valencienne (1 416), ainsi que la Galice (1 187), ont été les régions où le plus de fincas rústicas ont été héritées.

En résumé

• Vente de fincas rústicas en hausse de 17,5% en avril 2024.
• 13 850 transactions enregistrées, le meilleur chiffre depuis 2008.
• Hausse mensuelle de 11,9% des ventes.
• Andalousie, Castille-et-León, Communauté Valencienne en tête des ventes.
• Diminution des ventes à Madrid, Navarre, Pays Basque et Catalogne.
• Record d'héritages depuis 2007.