Hausse des prix immobiliers : l'impact des appartements touristiques

Le gouvernement a souligné que la présence de logements touristiques "diversifie l'offre touristique, attire différents types de voyageurs et favorise l'interaction culturelle, tandis que la flexibilité qu'ils offrent bénéficie aux touristes en proposant des alternatives d'hébergement plus personnalisées."

Cependant, il ajoute, en réponse à une série de questions parlementaires de députés de Vox, qu'une augmentation excessive de ce type de logements "peut avoir des effets indésirables sur les prix de vente et les loyers en réduisant l'offre dans ces marchés."

La réglementation des appartements touristiques est une demande que le partenaire minoritaire du gouvernement, Sumar, réclame depuis le début de la législature. Le groupe plurinational estime que ces logements favorisent des augmentations des prix de l'immobilier qui vont jusqu'à expulser des familles des quartiers.

À ce sujet, la ministre du Logement et de l'Agenda urbaine, Isabel Rodríguez, a récemment proposé la création d'une plateforme nationale et unique de données pour 2025 qui, en collaboration avec le ministère de l'Industrie et du Tourisme, fournira des données publiques et harmonisées avec l'UE sur les appartements touristiques, les locations saisonnières ou les locations de chambres.

Législation entre les mains des communautés autonomes Le gouvernement rappelle dans sa réponse parlementaire que le plus grand pouvoir d'action sur ces logements revient aux communautés autonomes et aux municipalités. "En fait, de nombreuses communautés autonomes sont en cours de modification ou ont récemment modifié les règles applicables à ce secteur", ajoute l'Exécutif.

Dans cette optique, le gouvernement conclut que ce sont les communautés autonomes et les entités locales qui doivent définir les zones appropriées pour la commercialisation des logements à usage touristique et résidentiel, ainsi que la typologie des logements dans lesquels cette commercialisation est autorisée.

D'autre part, l'Exécutif rappelle qu'un groupe de travail interministériel a été créé pour explorer, en coordination avec les administrations compétentes en la matière, des instruments de soutien aux communautés autonomes dans la lutte contre l'offre qui ne respecte pas la réglementation en vigueur.