Explosion des Airbnb à Madrid, Málaga, Valence et Séville

L'expansion des logements touristiques est en train de se généraliser sur l'ensemble du territoire espagnol. Toutefois, cette croissance est particulièrement marquée dans les régions qui n'ont pas régulé ce phénomène ou qui manquent d'outils d'inspection et de contrôle adéquats. De plus, l'expansion est notable dans les zones où la rentabilité par rapport à la location traditionnelle à long terme est nettement supérieure.

Selon les dernières données du rapport d'Exceltur sont, dans cet ordre, les villes où le nombre de logements de vacances a le plus augmenté en termes absolus au cours des trois premiers mois de 2024.

• Madrid (+ 13.571)
• Valence (+ 8.054)
• Malaga (+ 7.478)
• Séville (+ 5.769)

Les augmentations annuelles les plus significatives ont été observées à :

• Oviedo (85,5 %)
• Gijón (56,4 %)
• Valence (40,4 %)
• Santander (37,8 %)
• La Corogne (35,1 %)

Dans les villes où existe une plus grande sensibilité citoyenne et surtout un effort municipal et une priorité politique plus marqués pour réguler et contrôler ce secteur, la croissance des logements de vacances reste dans une tendance raisonnable.

C'est le cas de Palma de Majorque (-6,1 % en 2024 par rapport à 2023) et d'Ibiza (-17 %). Pendant ce temps, Barcelone (+11,8 %) et San Sebastián (+10,9 %) connaissent des évolutions nettement inférieures à celles d'avant la pandémie.