Évolution des prix de l'immobilier en Espagne en 2023 [analyse]

L'augmentation du prix des logements a ralenti en espagne en 2023, avec une hausse moyenne de 4%, contre 7,4% l'année précédente, selon l'Indice des Prix des Logements (IPL) de l'Institut National de Statistique (INE). Au quatrième trimestre de 2023, le prix des logements non soumis à régulation a légèrement reculé de 0,3% par rapport au trimestre précédent, atteignant 4,2%.

Cette tendance à la hausse a été constante tout au long des trois premiers trimestres de l'année. L'année a commencé avec une augmentation annuelle de 3,5% entre janvier et mars, qui a légèrement augmenté de 0,1% au deuxième trimestre, avant de monter à 4,5% au troisième trimestre.

En ce qui concerne le type de logement, le prix des logements neufs a augmenté en moyenne de 8% au cours de l'année. Au quatrième trimestre, le taux annuel des logements neufs a diminué de 3,5 points, s'établissant à 7,5%. De leur côté, les logements de seconde main ont vu leur prix augmenter de 3,2% en 2023 ; tandis que dans les trois derniers mois de l'année, l'augmentation a été de 3,6%, soit 0,4% de plus que le trimestre précédent.

Par communautés autonomes Les prix des logements ont montré des taux annuels positifs en moyenne dans toutes les communautés.

Les plus fortes hausses ont été enregistrées dans :

• Communauté Forale de Navarre (5,9%)
• Ceuta (5,5%)
• Melilla (5,3%)
• Canaries (5,3%)
• Cantabrie (5,1%)
• Andalousie (5%)
• Baléares (4,1%)

Les plus faibles augmentations ont été observées en :

• Estrémadure (1,5%)
• Castille-La Manche (1,7%)
• Murcie (2,3%)

Concernant le quatrième trimestre, les plus fortes hausses ont été notées en :

• Andalousie (5,3%)
• Communauté Forale de Navarre (4,7%)
• Canaries (4,5%)
• Communauté de Madrid (4,5%)

Les augmentations les plus modérées ont été recensées en Castille-La Manche (2,1%), en Estrémadure (2,2%) et en Galice (3,4%).