Les prix de l'immobilier en Espagne région par région

En espagne, le prix du logement d'occasion a connu une augmentation de 0,6% durant le mois de novembre, atteignant ainsi 2.027 euros/m², selon le dernier indice des prix immobiliers d'idealista.

Cette valeur représente une hausse de 7% par rapport au même mois de l'année précédente, tout en restant 4,2% en dessous du prix maximum historique du logement en espagne, enregistré en juin 2007.

Douze Communautés Autonomes affichent des prix supérieurs à ceux du mois précédent.

• Les Canaries (1,6%)
• La Rioja (1,1%)
• Castille-et-León (0,9%)
• Région de Murcie (0,7%)
• Galice (0,6%)
• Communauté de Madrid (0,6%)
• Pays Basque (0,6%)

Les augmentations les plus faibles concernent :

• l'Estrémadure (0,5%)
• les Asturies (0,4%)
• Castille-La Manche (0,4%)
• Aragon (0,3%)
• la Catalogne (0,1%)

En revanche, la Navarre se distingue par une baisse des prix, les attentes des vendeurs ayant diminué de 1,2%. Elle est suivie des Baléares (-0,3%), de Cantabrie (-0,3%) et d'Andalousie (-0,1%). Dans la Communauté valencienne, les prix sont restés stables durant le mois de novembre.

Les Baléares, avec un coût de 4.049 euros/m², sont la communauté la plus chère, suivie de la Communauté de Madrid (3.170 euros/m²). Viennent ensuite le Pays Basque (2.855 euros/m²), les Canaries (2.419 euros/m²) et la Catalogne (2.331 euros/m²). À l'opposé, Castille-La Manche (911 euros/m²), l'Estrémadure (957 euros/m²) et Castille-et-León (1.170 euros/m²) sont les communautés les plus abordables.

Les Baléares se confirment comme la province la plus onéreuse pour l'achat d'un logement. Trente-quatre provinces enregistrent des prix supérieurs à ceux du mois précédent.

Les hausses les plus significatives ont été observées à :

• Cuenca (2,8%)
• Santa Cruz de Tenerife (2%)
• Salamanque (1,9%)
• Burgos (1,4%)
• Álava (1,4%)

À l'inverse, Zamora (-1,3%) affiche la plus grande baisse, suivie par la Navarre (-1,2%), Almería (-1%), Lleida (-0,7%) et Ciudad Real (-0,6%).

Les Baléares dominent toujours avec un prix de 4.049 euros/m², devant Guipúzcoa (3.517 euros/m²). Madrid (3.170 euros/m²), Malaga (3.051 euros/m²), Biscaye (2.746 euros/m²) et Barcelone (2.634 euros/m²) suivent dans la liste.

Ciudad Real est la province la plus économique, avec un prix de 746 euros par mètre carré. Cuenca (823 euros/m²) et Jaén (826 euros/m²) complètent ce classement.

La hausse la plus marquée parmi les capitales a été enregistrée à Santa Cruz de Tenerife. Au mois de novembre, 32 capitales ont vu les prix des logements augmenter. Santa Cruz de Tenerife a connu la hausse la plus significative, avec une augmentation de 3,7%, suivie de Cuenca (3,1%), Ségovie (3%), Cáceres et Huelva (1,6% chacune). En revanche, Zamora (-1,7%) mène les baisses de prix au cours du dernier mois, suivie de Lleida (-1,5%), Palma (-1,1%), Almería (-1%) et Ávila (-0,9%).

Durant ce mois analysé, le prix a baissé de 0,1% dans la ville de Barcelone, tandis qu'il est resté stable à Madrid. Le prix dans la capitale est de 4.064 euros/m² et dans la ville de Barcelone de 4.145 euros/m².

Saint-Sébastien est la capitale la plus chère d'espagne avec un prix de 5.377 euros/m². À l'opposé, Zamora est la capitale la plus abordable avec 1.113 euros/m², suivie par Jaén (1.136 euros/m²) et Lleida (1.177 euros/m²).

Méthodologie :

Pour établir cet indice des prix immobiliers, idealista analyse les prix de vente (en euros par mètre carré construit) publiés par les annonceurs. Les annonces atypiques et celles avec des prix hors marché sont exclues des statistiques. L'analyse inclut les maisons individuelles (villas) et exclut les biens immobiliers de tout type présents depuis longtemps dans la base de données sans interaction des utilisateurs. La donnée finale est obtenue en utilisant la médiane de toutes les annonces valides de chaque marché.