Îles Canaries : le tourisme de luxe ne connaît pas la crise

Un essor sans précédent du tourisme de luxe aux îles Canaries.

Selon le rapport "L'essor du charme luxueux des îles Canaries", réalisé par le cabinet de conseil immobilier JLL, les îles Canaries connaissent actuellement un boom sans précédent dans le secteur du tourisme de luxe.

Le rapport souligne que, ces dernières années, l'archipel a constaté une augmentation significative du nombre de touristes en quête d'expériences haut de gamme. Cela stimule le développement d'hôtels de luxe et attire les investisseurs dans ce segment. En effet, 94% des projets hôteliers en cours de développement aux Canaries sont classés quatre ou cinq étoiles.

Bien que les Canaries aient toujours été populaires auprès des touristes, aussi bien nationaux qu'internationaux – ces derniers représentant 86% des nuitées en 2022 –, leur attrait en tant que destination de luxe s'est renforcé.

Plusieurs facteurs y contribuent :

• des investissements conséquents pour améliorer les infrastructures
• l'arrivée de nouveaux hôtels de prestige
• une offre diversifiée d'activités exclusives
• un flux touristique stable tout au long de l'année grâce à un climat favorable

Ana Ivanovic, Vice-Présidente Exécutive des Hôtels & Marchés du Capital Hospitalier EMEA, note que les îles Canaries offrent d'énormes opportunités d'investissement et de croissance. Elle pointe notamment le manque d'établissements hôteliers de luxe sur l'archipel et une demande croissante. Les Canaries sont particulièrement prisées des marchés clés tels que le Royaume-Uni et l'Allemagne, mais connaissent aussi un essor notable aux États-Unis.

D'ailleurs, de grandes chaînes hôtelières telles que "Tivoli" de NH, "Alila" et "Joie de Vivre" de Hyatt planifient déjà des ouvertures aux Canaries jusqu'en 2025.

D'autres acteurs du secteur renforcent leur présence par des fusions ou acquisitions. Parmi les plus notables : Hyatt acquérant Apple Leisure Group (ALG) et ses 12 complexes, ou la fusion entre IHG et Iberostar totalisant plus de 2 500 chambres.

Traditionnellement, Tenerife et Lanzarote se démarquent comme des îles phares du luxe. Tenerife domine le marché des hôtels cinq étoiles, avec un tarif moyen de 202€, dépassant la moyenne régionale de 14€. Depuis 2019, ce tarif a augmenté de 28%, tandis que Lanzarote a vu une croissance de 21%.

Dynamisme économique

Rien qu'à Tenerife et Gran Canaria, les investissements atteignent 2,6 milliards d'euros (nationaux, européens et privés). Ces fonds assurent une infrastructure adéquate pour soutenir leur croissance touristique. Parmi les initiatives majeures : la modernisation de l'aéroport de Tenerife Sud, l'amélioration des liaisons ferroviaires internes et le développement d'un réseau solide pour la recharge des véhicules électriques, soutenant le tourisme durable.

Ces progrès ont transformé l'offre touristique des Canaries, évoluant d'un modèle tout compris vers une offre plus haut de gamme. Les hôtels cinq étoiles ont connu une hausse de 64% en quatre ans, propulsant l'archipel vers une croissance économique robuste avec un taux annuel de 4,1% entre 2019 et 2022.