L'Espagne attire des acheteurs immobiliers du monde entier

La commercialisation de propriétés à des clients internationaux a enregistré une hausse de 13 % en 2023. Aedas a signalé cette augmentation de la demande étrangère lors de la présentation de l'étude sur le ‘Profil de l'Acheteur International de Logements Neufs 2023’, confirmant ainsi l'essor de ce marché. Plus précisément, les acheteurs internationaux ont acquis plus de 600 habitations de l'entreprise l'année passée (plus d'un tiers du total) pour un montant dépassant les 340 millions d'euros, contre plus de 500 unités vendues en 2022.

Cette analyse identifie des acheteurs internationaux de plus de 65 nationalités, avec des clients issus de pays variés tels que Taïwan, le Mozambique, le Kazakhstan, Bahreïn ou le Mexique.

De plus, le profil type de ces acheteurs correspond à un couple d'environ 50 ans, d'Europe centrale et occidentale, qui acquiert un logement de trois chambres avec orientation sud, d'une superficie moyenne de 96,5 m2 et une terrasse de 39 m2, principalement dans les provinces de Málaga et d'Alicante.

• Málaga représente 29,3 % des ventes d'AEDAS Homes à des étrangers
• Alicante - 26,2 %
• Valence - 10 %
• Madrid - 9,7 %
• Santa Cruz de Tenerife - 6,4 % avec un intérêt particulier pour la zone de Tenerife Sud, la nouvelle destination résidentielle à la mode pour l'acheteur international).

Selon l'étude, plus de la moitié des nouveaux acheteurs internationaux (53,5 %) acquièrent le bien immobilier comme seconde résidence, 23,9 % réalisent l'achat comme investissement et 22,9 % achètent le logement pour en faire leur résidence principale.

En termes de zones géographiques, 42 % des clients internationaux d'Aedas viennent :

• d'Europe Centrale et Occidentale
• 29 % d'Europe Orientale
• 13 % d'Amérique
• 7 % des Pays Britanniques
• 4 % d'Asie
• 3 % des Pays Nordiques (2 % Autres).

Par pays, ce classement est mené par :

• les Polonais (14,1 %)
• les Néerlandais (12,9 %)
• les Belges (9,4 %)

Les deux premiers conservent leur place dans le Top 3 par rapport à 2022, tandis que les Belges remplacent les Allemands, qui passent à la cinquième position, avec le Royaume-Uni en quatrième place.

Concernant le profil économique et financier du client international acquérant une propriété de la compagnie, il réaffirme la résilience et la solvabilité de cet acheteur, qui accède à des propriétés dont le prix moyen avoisine les 500.000 euros. Ces clients indiquent qu'ils prévoient de financer en moyenne seulement 27,9 % du prix du bien immobilier.