Boom des investissements hôteliers en Andalousie (2023)

Le secteur hôtelier d'Andalousie s'est particulièrement distingué par son dynamisme au cours de la première moitié de l'année, avec des perspectives prometteuses pour les mois à venir. D'après les données de CBRE, l'investissement dans l'industrie hôtelière de la région a atteint 161 millions d'euros lors des six premiers mois, ajoutant plus de 1 300 nouvelles chambres grâce à 13 transactions.

L'Andalousie se classe à la troisième place en matière d'investissements dans le secteur hôtelier, juste derrière la Catalogne et les Îles Baléares, ce qui représente 12% de l'investissement total national. À Malaga, les investissements hôteliers ont atteint 117 millions d'euros, tandis qu'à Séville, ils ont dépassé 7 millions.

La région andalouse a vu un flux d'investissements majeurs provenant principalement de fonds institutionnels, qui représentaient 53% des investissements totaux, suivis de près par les chaînes hôtelières avec 41%. Concernant la provenance des capitaux, 53% étaient nationaux, le reste étant principalement britannique.

En matière de type d'établissements, les hôtels destinés aux vacanciers continuent de dominer, captant 76% des investissements, contre 24% pour les hôtels urbains. Rosa Madrid, directrice de CBRE Andalousie, souligne que malgré la situation actuelle, l'investissement dans le secteur montre une forte résilience, avec une augmentation des prix due à la demande croissante.

Le marché hôtelier de luxe connaît également une croissance notable, en particulier en Andalousie. En 2022, les hôtels 5 étoiles ont monopolisé 54% des investissements annuels, suivis des établissements 4 étoiles. Pour Nicolás Osuna, consultant hôtelier chez CBRE en Andalousie, cette tendance est le reflet de la montée en gamme de l'offre hôtelière de la région, attirant des touristes à fort pouvoir d'achat.