Le m² des quartiers en vogue à Madrid augmente rapidement
Les quartiers les plus chers de Madrid ont vu leur valeur augmenter de 25% selon une analyse de Euroval.
Le coût moyen du logement dans les zones premium de la capitale continue de croître à des niveaux bien supérieurs à ceux des quartiers moyens ou moins chers. C'est l'une des principales conclusions du rapport sur l'évolution des prix de l'immobilier dans les districts de Madrid depuis la crise de 2008 à aujourd'hui, réalisé par Euroval.
Classifiant les quartiers de Madrid en trois catégories basées sur le prix moyen au mètre carré en juillet 2008, nous trouvons :
Les quartiers chers au-dessus de 4.000 €/m2, tels que :
- Centro
- Chamartín
- Chamberí
- Retiro
- Salamanca
Les quartiers moyens entre 3.000 €/m2 et 4.000 €/m2, comme :
- Arganzuela
- Barajas
- Ciudad Lineal
Les quartiers moins chers en dessous de 3.000 €/m2, tels que :
- Carabanchel
- Latina
- Puente de Vallecas
De 2008 à 2023, les quartiers chers ont augmenté de 25%, les quartiers moyens de 3% et les quartiers moins chers ont diminué de -14%.
Ainsi, seuls ces derniers restent en moyenne en dessous des prix d'avant la crise, en contraste avec la forte augmentation des prix dans les quartiers les plus chers.
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